编者按：为深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，贯彻落实全国组织工作会议精神，国机资产各级党组织在国机集团“党建引领、欧亿体育融合、组织赋能”整体品牌框架下，围绕集团党委2023年工作要点要求和“百千工程”示范党支部创建，积极推动各基层党支部开展“党建+”党建工作与生产经营深度融合品牌创建活动。其中，国机资产国机投资管理成都有限公司党支部党建品牌入选《融合·提升·赋能 国机集团“党建+”品牌100个示范案例》。

  

  

  

探索“蓉·资·管”新路径，激发楼宇党建新活力 

  

（国机资产国机投资管理成都有限公司党支部） 

  

根据集团党委关于开展“党建+”的工作部署，成都投资党支部深入开展党建工作与生产经营深度融合品牌创建活动，结合主责主业，积极探索楼宇党建新模式，形成了党建经营“蓉·资·管”品牌创建发展路径，通过支部引领推动发展，形成了“组织有力量、干部有担当、党员有示范、员工有贡献”的良好氛围，把党建工作的“软实力”转化为企业发展的“硬支撑”，不断助推楼宇经济实现高质量发展。 

“蓉”取“融”之音，借成都“蓉城”首字，意为成都投资在“蓉城”实现党建工作与生产经营深度“融合”；“资”意为资产运营管理，阐明成都投资主责主业，即实现国有资产保值升值的发展目标；“管”意为管理与服务，表明成都投资为客户提供高标准、精细化管理服务的坚定承诺。 

  

一、筑牢战斗堡垒，实现品牌创建有高度 

聚焦组织建设，创新工作机制。结合行业特性和企业任务，成都投资党支部围绕国机西南大厦写字楼租赁、设施设备维护、入驻客户服务等具体工作，探索实践了“四个一”支部工作法，即筑牢一个坚强战斗堡垒，打造一支先锋模范队伍，建好一个党建工作中心、找准一条党建经营互促共赢之路，逐步形成了“抓党建促经营、抓经营固党建”的良性运行机制，逐步夯实、筑牢支部战斗堡垒。 

 

（成都投资党支部开展主题党日活动） 

聚焦思想建设，加强理论武装。成都投资党支部始终坚决贯彻落实“第一议题”制度，自觉运用习近平新时代中国特色社会主义思想指导实践；始终坚持把“不忘初心、牢记使命”主题教育、党史学习教育、学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育融入“三会一课”“主题党日”等工作中，定期开展集中学习、理论研讨，以严肃的组织生活确保党员学习教育抓在日常、落到实处，全面激发党员干部讲大局、谋发展的行动自觉。 

 

（成都投资党支部组织观看党的二十大大会直播） 

聚焦先锋模范，深化岗位建功。成都投资党支部坚持将党员培养成骨干，将骨干培育为党员的原则，有重点、分层次地开展工作。在大厦经营管理、营销租赁、设备维保检修、客户暖心服务等日常工作中，党支部以“党员服务队”、“党员基层服务点”、“党员示范岗”等为载体，通过开展客户优质服务、满意度调研、设备机房开放日、民法典宣讲、反诈宣传、疫苗接种义务志愿活动等具体举措，全方位、多角度在企业生产经营主战场上发挥党员干部先锋模范作用。 

二、创新联建模式，实现“蓉”合发展有深度 

把握发展机遇，打造党建中心。成都投资以打造特色楼宇党建为出发点，深入挖掘大厦的区位优势，深刻把握与政府的合作机遇，深化功能区“两新”党组织交流合作，2019年10月，党建工作中心正式建成投入使用。成都投资负责党建工作中心的运营与管理工作，把党建工作中心作为融合企业、共促发展的重要载体，形成了以区域统筹、条块协同、上下联动、共建共享的联合党建工作格局。 

 

（国机西南大厦党建工作中心举办“学党章·知党史”知识竞赛） 

开展联动联办，丰富活动内容。成都投资党支部充分发挥党建工作中心组织联动、活动联办效能，组织开展了一系列内容丰富、形式多样的联合党建活动。特别是围绕庆祝新中国成立70周年主题活动、庆祝中国共产党成立100周年以及党史学习教育、学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育等重要时间节点，以组织开展“红色院线”、经典诵读大赛、党史知识竞赛、专家辅导、党课教育、党建研学等系列活动，不断丰富和创新党建联建内容和形式。 

发挥载体功能，服务主营主业。自2019年成立以来，成都投资党支部将党建工作中心作为楼宇内政府单位、国有企业、“两新”企业的凝合剂和联络站，为区域内56个“两新”党组织累计提供服务百余次，组织大小活动30余场，大厦内19个基层党组织和600余名党员通过党建工作中心的党员教育及联建活动有机联系起来。同时吸引更多企事业单位入驻大厦，为提升和盘活大厦资产运营成效发挥了重要支撑作用。 

三、聚集主责主业，实现“资”产“管”理有厚度 

深耕资产运营，党员带头推进“外拓内升”。面临疫情后市场行情恢复情况不佳的情况，成都投资党支部由党员领导干部带头，全力推进“外拓内升”，深入拓展营销渠道。如开拓新媒体营销账号、开展双十一促销活动、开展精装修改造和定制化装修工程等来应对市场多元化需求。截至目前， 大厦已出租面积7.5万平米，维持近90%的高水平出租率，助力企业顺利完成年度任务目标。  

深化运营维保，组织带头抓牢安全生产。成都投资持续深化大厦运营管理，由党员带头组成专业团队与物业管理单位开展深入沟通和密切合作，联合组织安全培训和应急演练累计36次，开展安全隐患检查工作11次，查出安全品质问题共计98项，整改完成率100%。通过深入细致的安全管理工作，实现安全生产“零事故”目标，持续为客户提供高品质的优质服务，确保大厦运营维保质量。 

 

（国机西南大厦党建工作中心组织开展迎国庆升旗仪式） 

深入管理提升，团队带头打造“一站式”服务。成都投资党支部始终坚持把为群众办实事做好事放在工作的重要位置，由党员骨干带头同客户进行欧亿体育对接，在票据签发、工商证明开具、物业协调、款项收缴等方面为客户提供“一站式”服务，及时解决客户的困难与疑惑，不断强化服务走访力度，提升服务管理水平，逐渐打造优质物业管理服务的国机新名片。自公司成立以来，未出现重大物业纠纷、安全事故，历年客户满意度均在97分以上。 

  

国机资产国机投资管理成都有限公司党支部通过深入开展党建工作与生产经营深度融合品牌创建活动，不断取得新成效。 

一是标准化规范化建设不断提升。成都投资党支部紧紧围绕基层党支部标准化规范化建设各项要求，认真开展“七抓”工作，对照组织健全、制度完善、运行规范、活动经常、档案齐备、作用突出“六条标准”，推动党支部工作规范运行，切实发挥基层党组织的战斗堡垒作用。党支部获评“2022年度国机集团先进基层党组织”、成都市楼宇经济促进会“优秀党组织”等荣誉称号。 

二是品牌创建成效逐步彰显。成都投资党支部从严从实抓好党建品牌创建工作，持续聚焦资产运营，不断提高管理质量，时刻筑牢企业高质量发展堤坝，切实将党建品牌工作成果转化为汇聚磅礴力量、共促经营发展的实际效能。成都投资2020年获评成华区“纳税大户”，2023年获中国楼宇经济行业组织评选特色楼宇30强，所在地功能区“优秀纳税企业”“楼宇运营先进单位”“履行社会责任先进企业”等荣誉。 

三是融合发展效果不断增强。自2016年受让大厦相关股权以来，成都投资党支部积极围绕国机资产战略定位开展工作，坚持内聚人心，坚持外树形象，使党建融合生产经营实现了从特点到特色的转变。2020年，成都投资顺利实现扭亏为盈；2022年11月，根据集团“瘦身健体”部署，吸收合并成都置业完成改制。2023年度预计实现营业收入4702.8万元，实现净利润946万元，实现连续4年盈利，完成各项工作任务目标。 

  

接下来，成都投资党支部将继续围绕国机集团党委和国机资产党委的战略部署，继承党的优良传统，加强党组织先进性建设，坚持以政治建设为统领、以思想建设为重点、以战略实施为核心、以高质量发展为目标，为集团资产运营管理板块工作再创新佳绩，再做新贡献。